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Estimation

Commencer par vous donner une évaluation fiable de votre bien, c’est ça être responsable.

Fixer le prix de son bien. Facile ! Entre le coût de l’appartement voisin vendu il y a un mois, l’inflation et les conseils de l’entourage, vous pensez être proche du bon prix. Or, déterminer la valeur d’un bien est un exercice difficile. Pour peu que vous ayez passé de longues soirées d’hiver à le rénover vous-même, vous aurez tendance à le surévaluer en proportion des efforts accomplis.

Nous disposons des ressources les mieux adaptées et des outils les plus performants pour réaliser une évaluation objective et sincère de la valeur de votre bien immobilier.

Notre estimation est une étude objective et comparative de marché. En effet, il s’agit d’une méthode d’estimation rigoureuse, basée sur une connaissance précise du marché local. Sur des catégories de logements homogènes, et dans un environnement très proche, nous comparons toutes les références des biens vendus depuis moins de 6 mois, en vente actuellement, et non vendus au bout de 6 mois. Cette base de données, constamment actualisée, permet de comparer votre bien avec des références aussi nombreuses que pertinentes. Car on ne fixe pas un prix en fonction des annonces vues dans la presse, mais en examinant le prix auquel un bien comparable s’est effectivement vendu…

De plus, pour déterminer le prix juste, nous effectuer une visite approfondie de votre logement pour passer systématiquement les points importants (surface, situation géographique, proximité des services, terrasse, vue, calme, équipements collectifs, qualité de la construction, standing, équipements généraux…).

Ainsi, nous réaliserons pour vous une étude comparativede marché selon une méthodologie rigoureuse, vous garantissant la pertinence de l’évaluation proposée pour votre bien.

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